Koszty i podatki związane z zakupem nieruchomości na Teneryfie.

– VAT (IGIC) – 7% kosztów nowego mieszkania.
– Podatek od przeniesienia własności (ITP – impuesto de transmisiones patrimoniales) – 6,5% kosztów mieszkania “z drugiej ręki”.
– Podatek od rejestracji aktów prawnych (actos jurídicos documentados AND) – 0,5-1% kosztów mieszkania.
– Opłaty notarialne (Notario) – 0,5-0,75% kosztów mieszkania (w przypadku rejestracji kredytu hipotecznego trochę więcej).
– Koszty rejestracji w Rejestrze Nieruchomości Hiszpanii Registro) 0,25% – wysokość ustalana jest według specjalnej skali, w zależności od wartości nieruchomości (np. cena nieruchomości od 50 000 do 100 000 euro – Podatek 250-300 Euro)
– Wydatki na papierkową robotę (Gestoría) – 0,5% – 600-700 €
– Sprawdź wpisy w księdze wieczystej – 18 €
– Kosztorys mieszkania – 210-280 €
– Opłata bankowa za otwarcie kredytu hipotecznego – 1,5-2% kwoty kredytu.
– Gestión Escritura – 0,02% wartości nieruchomości (rejestracja umowy).
– Tax Plus Valía – podatek jest pobierany przez gminę i zależy od lokalizacji, roku budowy i liczby lat użytkowania ostatniego właściciela.

Całkowity:

Bez hipotek ≅ 7,2%

Hipoteka ≅ 8,7%