Náklady a daně na nákup nemovitostí na Tenerife.

– DPH (IGIC) – 7 % z ceny nového bydlení.
– Daň z převodu (ITP – impuesto de transmisiones patrimoniales) – 6,5 % z nákladů na bydlení, “z druhé ruky”.
– Daň z registrace právních úkonů (actos jurídicos documentados AJD) – 0,5-1% z nákladů na bydlení.
– Notářské poplatky (Notario) – 0,5-0,75% z nákladů na bydlení (v případě registrace hypotečního úvěru o něco více).
– Náklady na registraci do Registru majetku Španělska Registro) 0,25% – částka je stanovena speciální stupnicí v závislosti na hodnotě nemovitosti (například: cena nemovitosti od 50 000 do 100 000 EUR – daň 250–300 eur)
– Náklady na papírování (Gestoría) – 0,5 % – 600-700 €
– Kontrola záznamů v katastru nemovitostí – 18 €
– Odhad nákladů na bydlení – 210-280 €
– Bankovní poplatek za otevření hypotéky – 1,5-2% z výše úvěru.
– Gestión Escritura – 0,02 % z hodnoty nemovitosti (registrace smlouvy).
– Tax Plus Valía – daň vybírá obec a závisí na lokalitě, roku výstavby a počtu let držby posledního vlastníka.

Celkový:

Bez hypoték ≅ 7,2%

Hypotéka ≅ 8,7%