Coûts et taxes pour l’achat de propriétés à Tenerife.
– TVA (IGIC) – 7% du coût du logement neuf.
– Droits de mutation (ITP – impuesto de transmisiones patrimoniales) – 6,5% du coût du logement, “de seconde main”.
– Taxe sur l’enregistrement des actes juridiques (actos jurídicos documentados ET) – 0,5-1% du coût du logement.
– Frais de notaire (Notario) – 0,5-0,75% du coût du logement (en cas d’enregistrement du prêt hypothécaire un peu plus).
– Les frais d’inscription au registre de la propriété d’Espagne Registro) 0,25% – le montant est déterminé par un barème spécial, en fonction de la valeur de la propriété (par exemple: le prix de l’immobilier de 50 000 à 100 000 euros – Taxe 250-300 euros)
– Frais de paperasse (Gestoría) – 0,5% – 600-700 €
– Vérifier les enregistrements dans le registre de la propriété – 18 €
– Estimation du coût du logement – 210-280 €
– Frais bancaires pour l’ouverture d’une hypothèque – 1,5-2% du montant du prêt.
– Gestión Escritura – 0,02% de la valeur de la propriété (enregistrement du contrat).
– Tax Plus Valía – la taxe est perçue par la municipalité et dépend de l’emplacement, de l’année de construction et du nombre d’années d’occupation du dernier propriétaire.
Totale:
Sans hypothèques ≅ 7,2%
Hypothèque ≅ 8,7%