Las Islas Canarias buscan restringir las compras de propiedades por no residentes con reformas legales
El gobierno de las Islas Canarias, bajo el liderazgo de Fernando Clavijo, está abogando por reformas legales para restringir las compras de propiedades por parte de no residentes. Esta iniciativa está diseñada para combatir la especulación inmobiliaria y equipar a los municipios con las herramientas legales necesarias para regular tanto los mercados de alquiler como de ventas. La propuesta implica alterar las leyes nacionales, permitiendo a los consejos locales, con el consentimiento regional, designar áreas donde los no residentes tienen restricciones para comprar o alquilar propiedades.
Una propuesta clave es enmendar la Ley de Arrendamientos Urbanos, estableciendo un límite de 31 días para los alquileres residenciales a corto plazo con fines turísticos. Este cambio permitiría a los urbanistas prohibir tales actividades en ciertas áreas. Además, las enmiendas propuestas a la Ley de Hacienda Local permitirían a los municipios imponer impuestos sobre las estancias turísticas de no residentes. También se sugieren ajustes a las leyes de movimiento de capitales, permitiendo al estado detener la liberalización del capital para salvaguardar la función social de la vivienda.
Las reformas también incluyen una ley específica para asegurar el acceso a la vivienda para los residentes de las Islas Canarias, requiriendo al menos diez años de residencia continua para las compras de propiedades. Los compradores estarían limitados a poseer dos propiedades para residencias principales y secundarias. Estas restricciones, planeadas para una duración de diez años, tienen como objetivo mantener el mercado de la vivienda accesible para los locales en medio de presiones de inversión externa.
Estas medidas propuestas se centran en preservar el mercado residencial para los residentes locales y podrían influir significativamente en los compradores e inversores internacionales. Los cambios legales reflejan un cambio hacia la priorización de las necesidades de vivienda local, lo que podría llevar a un mercado más restringido para los no residentes. A medida que se desarrollan los acontecimientos, las partes interesadas deberían observar de cerca cómo estas regulaciones podrían alterar la dinámica de la propiedad en las Islas Canarias.
