Kanárské ostrovy chtějí omezit nákupy nemovitostí nerezidenty pomocí právních reforem
Vláda Kanárských ostrovů pod vedením Fernanda Clavija prosazuje právní reformy, které by omezily nákupy nemovitostí nerezidenty. Tato iniciativa je navržena k boji proti spekulacím s nemovitostmi a k vybavení obcí potřebnými právními nástroji pro regulaci jak trhu s pronájmy, tak prodejem. Návrh zahrnuje změny národních zákonů, které by umožnily místním radám s regionálním souhlasem označit oblasti, kde by nerezidenti měli omezení při nákupu nebo pronájmu nemovitostí.
Jedním z klíčových návrhů je změna zákona o městských nájmech, která stanoví 31denní limit pro krátkodobé pronájmy bytů pro turistické účely. Tato změna by umožnila urbanistům zakázat takové aktivity v určitých oblastech. Navíc navrhované změny zákona o místní pokladně by umožnily obcím uvalit daně na turistické pobyty nerezidentů. Navrhovány jsou také úpravy zákonů o pohybu kapitálu, které by státu umožnily zastavit liberalizaci kapitálu k ochraně sociální funkce bydlení.
Reformy také zahrnují specifický zákon, který by zajistil přístup k bydlení pro obyvatele Kanárských ostrovů, vyžadující alespoň deset let nepřetržitého pobytu pro nákupy nemovitostí. Kupující by byli omezeni na vlastnictví dvou nemovitostí pro hlavní a sekundární bydlení. Tato omezení, plánovaná na desetileté období, mají za cíl udržet trh s bydlením přístupný pro místní obyvatele tváří v tvář tlaku externích investic.
Tato navrhovaná opatření se zaměřují na zachování rezidenčního trhu pro místní obyvatele a mohla by významně ovlivnit mezinárodní kupující a investory. Právní změny odrážejí posun směrem k upřednostňování místních potřeb bydlení, což by mohlo vést k více omezenému trhu pro nerezidenty. Jak se situace vyvíjí, zainteresované strany by měly pečlivě sledovat, jak by tato regulace mohla změnit dynamiku nemovitostí na Kanárských ostrovech.
