Kanarische Inseln wollen Immobilienkäufe durch Nicht-Residenten mit Gesetzesreformen einschränken
Die Regierung der Kanarischen Inseln unter der Führung von Fernando Clavijo setzt sich für rechtliche Reformen ein, um den Immobilienkauf durch Nicht-Residenten zu beschränken. Diese Initiative zielt darauf ab, Immobilienspekulationen zu bekämpfen und den Gemeinden die notwendigen rechtlichen Werkzeuge zur Regulierung sowohl des Miet- als auch des Verkaufsmarktes bereitzustellen. Der Vorschlag beinhaltet Änderungen der nationalen Gesetze, die es den lokalen Räten mit regionaler Zustimmung ermöglichen, Gebiete zu bestimmen, in denen Nicht-Residenten vom Kauf oder der Miete von Immobilien ausgeschlossen sind.
Ein zentraler Vorschlag ist die Änderung des Urban Leases Law, das eine 31-tägige Begrenzung für kurzfristige Wohnungsvermietungen zu touristischen Zwecken vorsieht. Diese Änderung würde Stadtplanern die Möglichkeit geben, solche Aktivitäten in bestimmten Gebieten zu verbieten. Zusätzlich würden vorgeschlagene Änderungen des Local Treasury Law es den Gemeinden ermöglichen, Steuern auf touristische Aufenthalte von Nicht-Residenten zu erheben. Auch Anpassungen der Kapitalbewegungsgesetze werden vorgeschlagen, die es dem Staat erlauben würden, die Kapitalfreiheit zu stoppen, um die soziale Funktion des Wohnens zu schützen.
Die Reformen beinhalten auch ein spezifisches Gesetz, um den Zugang zu Wohnraum für Einwohner der Kanarischen Inseln zu sichern, das mindestens zehn Jahre ununterbrochene Wohnsitznahme für Immobilienkäufe erfordert. Käufer wären auf den Besitz von zwei Immobilien für Haupt- und Zweitwohnsitze beschränkt. Diese Beschränkungen, die für eine Dauer von zehn Jahren geplant sind, sollen den Wohnungsmarkt für Einheimische zugänglich halten, angesichts des Drucks durch externe Investitionen.
Diese vorgeschlagenen Maßnahmen konzentrieren sich darauf, den Wohnungsmarkt für lokale Einwohner zu erhalten und könnten internationale Käufer und Investoren erheblich beeinflussen. Die rechtlichen Änderungen spiegeln eine Verschiebung hin zur Priorisierung der lokalen Wohnbedürfnisse wider, was möglicherweise zu einem stärker eingeschränkten Markt für Nicht-Residenten führen könnte. Während sich die Entwicklungen entfalten, sollten Interessengruppen genau beobachten, wie diese Vorschriften die Immobilien-Dynamik auf den Kanarischen Inseln verändern könnten.
