Агентство недвижимости House Tenerife предоставляет вам наилучший шанс приобрести недвижимость на Тенерифе. Мы поможем разобраться со всеми местными особенностями и формальностями.
Иногда закрытие сделки осуществляется с помощью гарантийных чеков и делится на оплату чека в банке и выдачу чека владельцу недвижимости.
Расходы и налоги на приобретение недвижимости на острове Тенерифе:
– НДС (IGIC) – 7% от стоимости на новое жилье.
– Передаточный налог (ITP – impuesto de transmisiones patrimoniales) – 6,5% от стоимости на жилье «вторые руки».
– Налог на оформление юридических актов (actos jurídicos documentados AJD) – 0,5-1% от стоимости жилья.
– Нотариальные расходы (Notario) – 0,5-0,75% от стоимости жилья (в случае оформления ипотечного кредита немного больше).
– Расходы на регистрацию в Регистре собственности Испании Registro) 0,25%- сумма определяется по специальной шкале и зависит от стоимости недвижимости (пример: цена недвижимости от 50.000 до 100.000 Евро – налог 250-300 Евро)
– Расходы на оформление документов (Gestоría) – 0,5% – 600-700 €
– Проверка записи в реестре собственности – 18 €
– Стоимость оценки жилого помещения – 210-280 €
– Комиссия банка за открытие ипотеки – 1,5-2% от суммы кредита .
– Gestión Escritura – 0.02% от стоимости жилья (регистрация договора).
– Налог Plus Valía – налог взимается муниципалитетом, и зависит от местонахождения, года застройки и количества лет владения недвижимостью последним хозяином.
– Комиссия банка за открытие ипотеки – 1,5% от суммы кредита.
Итого:
Без Ипотеки ≅ 7,2 %
С Ипотекой ≅ 8,7 %
По всем вопросам относительно недвижимости обращайтесь к нашему агенту: