В августе наблюдается рост сделок с недвижимостью в Испании, несмотря на летнее замедление

Сектор недвижимости Испании в августе зафиксировал рост продаж жилья на 3,4% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 49 319 сделок. Одобрения ипотек также выросли на 2,3% до 33 841, согласно данным Национального института статистики. Однако типичное летнее замедление было очевидно, с месячными показателями, показывающими снижение продаж на 19,7% и снижение ипотек на 22% по сравнению с июлем.

Как новые постройки, так и существующие дома способствовали росту, с увеличением новых построек на 4,9% и увеличением вторичного жилья на 3%. Дома на свободном рынке доминировали в сделках с 93,3%. Несмотря на положительные августовские показатели, анализ с начала года показывает снижение общего объема продаж на 2,3% по сравнению с прошлым годом, в то время как количество ипотек увеличилось на 5,1%.

Ипотечное кредитование продолжает расширяться, хотя и не так быстро, как продажи. Средний размер ипотеки вырос на 7,7% до 181 285 евро, при этом общий объем кредитного капитала увеличился на 10,2% в годовом исчислении. Средняя процентная ставка по новым ипотекам достигла 3,08% в августе, при этом 64,1% кредитов были с фиксированной ставкой. Этот ландшафт растущих затрат на заимствование приводит к тому, что покупатели становятся более разборчивыми, особенно при дефиците конкурентоспособных цен.

Регионально, Эстремадура показала наибольший рост как в продажах, так и в ипотеке, в то время как Мадрид и Балеарские острова испытали снижение, в основном из-за высоких цен на недвижимость. Для тех, кто рассматривает Канарские острова, постоянный рост ипотек и стабильные показатели продаж указывают на рынок, который, хотя и осторожный, предлагает многообещающие инвестиционные перспективы, поскольку появляются конкурентоспособные возможности.