Srpen zaznamenává růst transakcí s nemovitostmi ve Španělsku navzdory letnímu zpomalení
Realitní sektor ve Španělsku zaznamenal v srpnu ve srovnání s předchozím rokem nárůst prodeje domů o 3,4 %, celkem 49 319 transakcí. Schválení hypoték také vzrostlo o 2,3 % na 33 841, podle údajů Národního statistického úřadu. Nicméně typické letní zpomalení bylo zřejmé, s měsíčními čísly ukazujícími pokles prodeje o 19,7 % a pokles hypoték o 22 % oproti červenci.
Jak nové stavby, tak stávající domy přispěly k nárůstu, s nárůstem nových staveb o 4,9 % a nárůstem nemovitostí z druhé ruky o 3 %. Volně prodejné domy dominovaly transakcím s 93,3 %. Navzdory pozitivním srpnovým číslům analýza od začátku roku odhaluje pokles celkového prodeje o 2,3 % ve srovnání s loňským rokem, zatímco čísla hypoték vzrostla o 5,1 %.
Hypoteční úvěrování pokračuje v expanzi, i když ne tak rychle jako prodeje. Průměrná výše hypotéky vzrostla o 7,7 % na 181 285 eur, s celkovým úvěrovým kapitálem rostoucím o 10,2 % meziročně. Průměrná úroková sazba pro nové hypotéky dosáhla v srpnu 3,08 %, přičemž 64,1 % úvěrů bylo s pevnou sazbou. Tato krajina rostoucích nákladů na půjčky vede kupující k tomu, aby byli náročnější, zejména s nedostatkem konkurenceschopných cen.
Regionálně Extremadura ukázala nejvýznamnější růst jak v prodeji, tak v hypotékách, zatímco Madrid a Baleárské ostrovy zaznamenaly poklesy, hlavně kvůli vysokým cenám nemovitostí. Pro ty, kteří se zaměřují na Kanárské ostrovy, stálý růst hypoték a stabilní prodejní čísla naznačují trh, který, ač opatrný, nabízí slibné investiční příležitosti, jak se objevují konkurenční možnosti.
