Août voit une croissance des transactions immobilières en Espagne malgré le ralentissement estival
Le secteur immobilier espagnol a enregistré une augmentation de 3,4 % des ventes de maisons en août par rapport à l’année précédente, totalisant 49 319 transactions. Les approbations de prêts hypothécaires ont également augmenté de 2,3 % pour atteindre 33 841, selon les données de l’Institut national de la statistique. Cependant, le ralentissement estival typique était évident, avec des chiffres mensuels montrant une baisse de 19,7 % des ventes et une diminution de 22 % des hypothèques par rapport à juillet.
Tant les nouvelles constructions que les maisons existantes ont contribué à cette hausse, avec une augmentation de 4,9 % des nouvelles constructions et de 3 % des propriétés d’occasion. Les maisons du marché libre ont dominé les transactions à 93,3 %. Malgré les chiffres positifs d’août, l’analyse depuis le début de l’année révèle une diminution de 2,3 % des ventes totales par rapport à l’année dernière, tandis que les chiffres des hypothèques ont augmenté de 5,1 %.
Le prêt hypothécaire continue de croître, bien que pas aussi rapidement que les ventes. Le montant moyen des hypothèques a augmenté de 7,7 % pour atteindre 181 285 euros, avec un capital de prêt total augmentant de 10,2 % d’une année sur l’autre. Le taux d’intérêt moyen pour les nouvelles hypothèques a atteint 3,08 % en août, avec 64,1 % des prêts à taux fixe. Ce paysage de coûts d’emprunt en hausse amène les acheteurs à être plus exigeants, surtout avec des prix compétitifs qui restent rares.
Régionalement, l’Estrémadure a montré la croissance la plus significative à la fois dans les ventes et les hypothèques, tandis que Madrid et les îles Baléares ont connu des baisses, principalement en raison des prix élevés de l’immobilier. Pour ceux qui envisagent les îles Canaries, la croissance constante des hypothèques et les chiffres de vente stables indiquent un marché qui, bien que prudent, offre des perspectives d’investissement prometteuses à mesure que des opportunités compétitives émergent.
