Sierpień przynosi wzrost transakcji nieruchomości w Hiszpanii pomimo letniego spowolnienia
Sektor nieruchomości w Hiszpanii odnotował w sierpniu wzrost sprzedaży domów o 3,4% w porównaniu z rokiem poprzednim, osiągając łącznie 49 319 transakcji. Zatwierdzenia kredytów hipotecznych również wzrosły o 2,3% do 33 841, według danych Krajowego Instytutu Statystycznego. Jednak typowe letnie spowolnienie było widoczne, z miesięcznymi danymi pokazującymi spadek sprzedaży o 19,7% i spadek kredytów hipotecznych o 22% w porównaniu z lipcem.
Zarówno nowe budowy, jak i istniejące domy przyczyniły się do wzrostu, z nowymi budowami wzrastającymi o 4,9% i nieruchomościami z drugiej ręki wzrastającymi o 3%. Domy na wolnym rynku zdominowały transakcje z 93,3%. Pomimo pozytywnych danych z sierpnia, analiza od początku roku ujawnia spadek całkowitej sprzedaży o 2,3% w porównaniu z rokiem ubiegłym, podczas gdy liczby dotyczące kredytów hipotecznych wzrosły o 5,1%.
Udzielanie kredytów hipotecznych nadal się rozwija, choć nie tak szybko jak sprzedaż. Średnia kwota kredytu hipotecznego wzrosła o 7,7% do 181 285 euro, a całkowity kapitał pożyczkowy wzrósł o 10,2% rok do roku. Średnia stopa procentowa dla nowych kredytów hipotecznych osiągnęła w sierpniu 3,08%, z 64,1% pożyczek o stałej stopie. Ten krajobraz rosnących kosztów pożyczek prowadzi do tego, że kupujący stają się bardziej wymagający, zwłaszcza że konkurencyjne ceny pozostają rzadkością.
Regionalnie, Extremadura wykazała największy wzrost zarówno w sprzedaży, jak i kredytach hipotecznych, podczas gdy Madryt i Baleary doświadczyły spadków, głównie z powodu wysokich cen nieruchomości. Dla tych, którzy patrzą na Wyspy Kanaryjskie, stały wzrost kredytów hipotecznych i stabilne dane dotyczące sprzedaży wskazują na rynek, który, choć ostrożny, oferuje obiecujące perspektywy inwestycyjne, gdy pojawiają się konkurencyjne możliwości.
