Wpływ zmian w użytkowaniu nieruchomości na turystykę na Wyspach Kanaryjskich
Grupy turystyczne na Wyspach Kanaryjskich ostrzegają, że liberalizacja użytkowania nieruchomości w obszarach turystycznych może zaszkodzić sektorowi pozahotelowemu. Opowiadają się za aktualizacją przepisów, które równoważą potrzeby mieszkaniowe i turystyczne, jednocześnie zachowując jakość i zatrudnienie.
Stowarzyszenia turystyczne na Wyspach Kanaryjskich obawiają się, że szeroka liberalizacja użytkowania nieruchomości w obszarach turystycznych może zagrozić przyszłości sektora pozahotelowego. Wspierają aktualizację przepisów, aby odzwierciedlały obecne realia, jednocześnie utrzymując ustalone użytkowanie mieszkaniowe i zachowując działalność turystyczną, zatrudnienie i jakość destynacji.
Grupy biznesowe podkreślają znaczenie rozwiązywania długotrwałych problemów w kompleksach turystycznych i dostosowywania przepisów do nowych realiów rynkowych. Ostrzegają jednak przed niekontrolowaną liberalizacją, która mogłaby podważyć turystyczny charakter tych obiektów.
Ashotel, FEHT, Asofuer i Asolan podkreślają, że każda reforma musi zapewniać, że koszty, usługi i zobowiązania niezbędne do utrzymania jakościowych obiektów turystycznych są zarządzane wspólnie. Twierdzą, że utrzymanie wspólnych obszarów, odnawianie obiektów i świadczenie usług dla odwiedzających wymaga zjednoczonych wysiłków, aby uniknąć fragmentacji interesów w kompleksach.
Badania Uniwersytetu Las Palmas de Gran Canaria podkreślają ekonomiczne skutki przekształcania nieruchomości turystycznych w mieszkalne, szacując roczne straty przychodów na 3,586 miliarda euro, spadki dochodów podatkowych o 943 miliony euro i 88 000 utraconych miejsc pracy. Stowarzyszenia ostrzegają, że rozwój o mieszanym przeznaczeniu może prowadzić do zwiększonej fragmentacji, co utrudnia utrzymanie usług i jakości.
Dla kupujących i inwestorów w Hiszpanii, szczególnie na Wyspach Kanaryjskich, kluczowe jest zrozumienie potencjalnego wpływu zmian w użytkowaniu nieruchomości na turystykę. Chociaż aktualizacje przepisów mogą oferować nowe możliwości, mogą również wpływać na jakość i zrównoważony rozwój obszarów turystycznych, wpływając na wartości nieruchomości i zwroty z inwestycji.
House Tenerife
