Impacto de los cambios en el uso de propiedades en el turismo de las Islas Canarias
Grupos turísticos en las Islas Canarias advierten que la liberalización del uso de propiedades en áreas turísticas podría perjudicar al sector no hotelero. Abogan por actualizaciones regulatorias que equilibren las necesidades residenciales y turísticas mientras preservan la calidad y el empleo.
Las asociaciones turísticas en las Islas Canarias están preocupadas de que la amplia liberalización del uso de propiedades en áreas turísticas pueda amenazar el futuro del sector no hotelero. Apoyan la actualización de regulaciones para reflejar las realidades actuales mientras mantienen los usos residenciales establecidos y preservan las actividades turísticas, el empleo y la calidad del destino.
Los grupos empresariales enfatizan la importancia de abordar problemas de larga data en complejos turísticos y adaptar las regulaciones a las nuevas realidades del mercado. Sin embargo, advierten contra una liberalización indiscriminada que podría socavar la naturaleza turística de estos establecimientos.
Ashotel, FEHT, Asofuer y Asolan destacan que cualquier reforma debe asegurar que los costos, servicios y obligaciones necesarios para mantener establecimientos turísticos de calidad sean gestionados colectivamente. Argumentan que el mantenimiento de áreas comunes, la renovación de instalaciones y la provisión de servicios a los visitantes requieren esfuerzos unificados para evitar la fragmentación de intereses dentro de los complejos.
Estudios de la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria destacan el impacto económico de la residencialización de propiedades turísticas, estimando pérdidas anuales de ingresos de 3.586 millones de euros, disminuciones de ingresos fiscales de 943 millones de euros y 88.000 pérdidas de empleo. Las asociaciones advierten que los desarrollos de uso mixto podrían llevar a una mayor fragmentación, dificultando el mantenimiento de servicios y calidad.
Para compradores e inversores en España, especialmente en las Islas Canarias, es crucial entender el impacto potencial de los cambios en el uso de propiedades en el turismo. Aunque las actualizaciones regulatorias pueden ofrecer nuevas oportunidades, también podrían afectar la calidad y sostenibilidad de las áreas turísticas, influyendo en los valores de las propiedades y los retornos de inversión.
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