L’idée longtemps répandue qu’un emploi stable et un revenu moyen garantiraient l’accession à la propriété est bouleversée par un marché immobilier en forte inflation. Au cours des dix dernières années, les valeurs immobilières ont grimpé en flèche, dépassant les revenus des ménages et élargissant l’écart qui empêche de nombreux ménages d’acheter un logement.
Actuellement, plus de 70% des Européens vivent dans des zones où un salaire moyen ne permet pas d’acquérir un logement de plus de 75 mètres carrés, même avec un prêt hypothécaire sur 30 ans. C’est ce que révèle une étude de l’Université technique de Vienne, qui a analysé plus de 22 millions d’annonces immobilières dans 31 pays européens.
L’étude révèle une grave crise du logement à travers l’Europe, où posséder un logement devient un rêve inaccessible. Le standard de 75 mètres carrés, représentant une maison familiale typique de deux chambres, est inabordable pour 72% des Européens, soulignant la capacité décroissante de la classe moyenne à acquérir des biens immobiliers.
L’Espagne illustre une inégalité régionale significative, Madrid et les zones côtières subissant les plus fortes pressions sur les prix en raison du tourisme et des résidences secondaires. Cette tendance est également observée dans des pays comme la France, le Portugal, la Grèce et la Croatie.
Dans les grandes villes européennes, la situation est particulièrement critique, 60% des citadins ne pouvant même pas se permettre un logement de 50 mètres carrés avec un revenu moyen. À travers l’Europe, 44% de la population réside dans des zones où les coûts du logement dépassent un tiers du revenu des ménages, un seuil financièrement insoutenable.
L’étude examine également l’accessibilité locative, montrant que quatre personnes sur dix vivent dans des régions où la location d’un appartement d’une chambre nécessite plus d’un tiers du revenu des ménages. Ce double défi de prix d’achat élevés et de loyers inabordables rend difficile pour beaucoup, en particulier les jeunes et les migrants, de passer à la propriété.
