¿Cómo afecta a los grandes caseros y a los fondos el decreto de vivienda? Del límite a las compras

El gobierno español ha promulgado una política de vivienda, encabezada por Isabel Rodríguez, que establece nuevos límites para grandes propietarios e inversores institucionales. Esta regulación se dirige a aquellos que poseen más de diez propiedades, con autoridades regionales capaces de ajustar este número en áreas de alta demanda. Las Islas Canarias, un punto caliente para la inversión internacional, podrían ver efectos notables como resultado.

Un aspecto significativo del decreto es la restricción en la compra de propiedades con grandes descuentos, aplicable hasta el cierre de 2028. Las empresas inmobiliarias ahora tienen restricciones para comprar viviendas por menos del 70% de su valor de mercado. Esto podría alterar el panorama de inversión en Tenerife, donde los precios atractivos han atraído tradicionalmente a compradores extranjeros, cambiando potencialmente la dinámica de los acuerdos de propiedad.

La política también introduce un gravamen sobre ciertos beneficios no distribuidos de las socimis, los fondos de inversión inmobiliaria de España, lo que puede influir en sus estrategias de inversión residencial. A medida que estas entidades consideran beneficios fiscales para viviendas asequibles, las Islas Canarias podrían presenciar cambios en las tácticas de inversión. Además, los inquilinos en áreas de alta demanda ahora tienen derechos de arrendamiento extendidos, lo que podría impactar los ingresos por alquiler en lugares turísticos.

En los próximos meses, el mercado inmobiliario de las Islas Canarias podría experimentar cambios en las tendencias de inversión a medida que los interesados se ajustan a las nuevas regulaciones. Tenerife sigue siendo atractiva, especialmente para aquellos interesados en propiedades de resort, pero los compradores potenciales deben anticipar condiciones más estrictas y tendencias de mercado en evolución.