Wie wirkt sich das Wohnungsdekret auf große Vermieter und Fonds aus? Vom Limit bis zu den Käufen

Die spanische Regierung hat eine Wohnpolitik verabschiedet, die von Isabel Rodríguez geleitet wird und neue Grenzen für große Immobilienbesitzer und institutionelle Investoren setzt. Diese Regelung zielt auf diejenigen ab, die mehr als zehn Immobilien besitzen, wobei regionale Behörden diese Zahl in stark nachgefragten Gebieten anpassen können. Die Kanarischen Inseln, ein Hotspot für internationale Investitionen, könnten dadurch bemerkenswerte Auswirkungen erfahren.

Ein bedeutender Aspekt des Dekrets ist die Beschränkung des Kaufs von Immobilien zu hohen Rabatten, die bis Ende 2028 gilt. Immobilienfirmen dürfen nun keine Häuser mehr für weniger als 70% ihres Marktwertes kaufen. Dies könnte die Investitionslandschaft in Teneriffa verändern, wo attraktive Preise traditionell ausländische Käufer angezogen haben und möglicherweise die Dynamik von Immobiliengeschäften verändern.

Die Politik führt auch eine Abgabe auf bestimmte nicht ausgeschüttete Gewinne von socimis, Spaniens Immobilien-Investmentfonds, ein, die ihre Wohninvestitionsstrategien beeinflussen könnte. Da diese Einheiten Steuervergünstigungen für bezahlbaren Wohnraum in Betracht ziehen, könnten die Kanarischen Inseln Verschiebungen in den Investitionstaktiken erleben. Darüber hinaus haben Mieter in stark nachgefragten Gebieten jetzt erweiterte Mietrechte, was möglicherweise die Mieteinnahmen in touristisch stark frequentierten Orten beeinflusst.

In den kommenden Monaten könnte der Immobilienmarkt der Kanarischen Inseln Veränderungen in den Investitionstrends erleben, da die Beteiligten sich an die neuen Vorschriften anpassen. Teneriffa bleibt weiterhin attraktiv, besonders für diejenigen, die an Resort-Immobilien interessiert sind, aber potenzielle Käufer sollten strengere Bedingungen und sich entwickelnde Markttrends erwarten.