Croissance des hypothèques aux Îles Canaries montre des valeurs de prêt en hausse

De janvier à juillet 2026, les Îles Canaries ont vu une augmentation des enregistrements hypothécaires, totalisant 10 254. C’est le nombre le plus élevé pour cette période depuis 2011, avec une augmentation marginale de 33 hypothèques par rapport à la même période en 2025.

Nous observons que, bien que le nombre de transactions reste stable, la croissance significative des montants des prêts indique des changements dans les prix des propriétés ou la confiance des acheteurs.

Le capital total prêté a atteint 1 589,5 millions d’euros, marquant une augmentation de 17,9% par rapport à l’année précédente. Le montant moyen des hypothèques a grimpé à environ 155 000 euros, contre environ 131 900 euros en 2025.

Pour ceux qui envisagent des propriétés aux Îles Canaries, cette augmentation de la taille moyenne des hypothèques suggère un marché immobilier robuste. Nous conseillons de considérer la valeur à long terme, car les tendances actuelles pourraient indiquer une appréciation future.

Malgré ces chiffres, l’activité hypothécaire est encore en dessous des niveaux pré-crise. En 2007, il y avait 37 959 hypothèques, totalisant 4 840,5 millions d’euros. Les chiffres actuels ne représentent qu’environ 27% de ce volume.

En juillet 2026, 1 557 hypothèques ont été enregistrées, montrant une baisse de 18,4% par rapport à juillet 2025. Cependant, le capital emprunté a connu une légère baisse, avec 240 millions d’euros, soit seulement 0,7% de moins que l’année précédente.

Le fossé entre le nombre d’hypothèques et le capital emprunté souligne un changement dans les dynamiques du marché. Nous recommandons aux acheteurs d’explorer des propriétés qui s’alignent sur ces nouvelles tendances financières, en particulier dans les zones à potentiel de croissance.

À travers l’Espagne, 43 372 hypothèques ont été établies en juillet, une baisse de 3,5% par rapport à l’année précédente. Le montant moyen des hypothèques en Espagne était de 180 785 euros, supérieur à la moyenne des Îles Canaries.

Compte tenu de ces statistiques, il est clair que les Îles Canaries offrent des opportunités uniques pour les acheteurs. Nous suggérons d’explorer les propriétés maintenant, car le paysage financier en évolution pourrait bénéficier aux investisseurs précoces.