Hypothekenwachstum auf den Kanarischen Inseln zeigt steigende Kreditwerte

Von Januar bis Juli 2026 verzeichneten die Kanarischen Inseln einen Anstieg der Hypothekenregistrierungen auf insgesamt 10.254. Dies ist die höchste Anzahl für diesen Zeitraum seit 2011, mit einem marginalen Anstieg von 33 Hypotheken im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2025.

Wir beobachten, dass während die Anzahl der Transaktionen stabil bleibt, das signifikante Wachstum der Kreditsummen auf Veränderungen der Immobilienpreise oder des Käufervertrauens hinweist.

Die insgesamt geliehene Kapitalmenge erreichte 1.589,5 Millionen Euro, was einem Anstieg von 17,9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der durchschnittliche Hypothekenbetrag stieg auf etwa 155.000 Euro, gegenüber etwa 131.900 Euro im Jahr 2025.

Für diejenigen, die Immobilien auf den Kanarischen Inseln betrachten, deutet dieser Anstieg der durchschnittlichen Hypothekengröße auf einen robusten Immobilienmarkt hin. Wir empfehlen, den langfristigen Wert zu berücksichtigen, da aktuelle Trends auf zukünftige Wertsteigerungen hinweisen könnten.

Trotz dieser Zahlen liegt die Hypothekenaktivität immer noch unter dem Vorkrisenniveau. Im Jahr 2007 gab es 37.959 Hypotheken, die sich auf 4.840,5 Millionen Euro beliefen. Die aktuellen Zahlen sind nur etwa 27% dieses Volumens.

Im Juli 2026 wurden 1.557 Hypotheken registriert, was einen Rückgang von 18,4% gegenüber Juli 2025 zeigt. Das geliehene Kapital erlebte jedoch nur einen geringfügigen Rückgang, mit 240 Millionen Euro, nur 0,7% weniger als im Vorjahr.

Die Kluft zwischen Hypothekenzahlen und geliehenem Kapital hebt eine Verschiebung in den Marktdynamiken hervor. Wir empfehlen Käufern, Immobilien zu erkunden, die mit diesen neuen finanziellen Trends übereinstimmen, insbesondere in Gebieten mit Wachstumspotenzial.

In ganz Spanien wurden im Juli 43.372 Hypotheken abgeschlossen, ein Rückgang von 3,5% gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Hypothekenbetrag in Spanien betrug 180.785 Euro, höher als der Durchschnitt auf den Kanarischen Inseln.

Angesichts dieser Statistiken ist klar, dass die Kanarischen Inseln einzigartige Möglichkeiten für Käufer bieten. Wir empfehlen, jetzt Immobilien zu erkunden, da die sich entwickelnde Finanzlandschaft frühe Investoren begünstigen könnte.