Impact des changements d’utilisation des propriétés sur le tourisme aux Îles Canaries
Les groupes touristiques des Îles Canaries avertissent que la libéralisation de l'utilisation des propriétés dans les zones touristiques pourrait nuire au secteur non hôtelier. Ils préconisent des mises à jour réglementaires qui équilibrent les besoins résidentiels et touristiques tout en préservant la qualité et l'emploi.
Les associations touristiques des Îles Canaries sont préoccupées par le fait que la libéralisation généralisée de l’utilisation des propriétés dans les zones touristiques pourrait menacer l’avenir du secteur non hôtelier. Elles soutiennent la mise à jour des réglementations pour refléter les réalités actuelles tout en maintenant les usages résidentiels établis et en préservant les activités touristiques, l’emploi et la qualité de la destination.
Les groupes d’affaires soulignent l’importance de résoudre les problèmes de longue date dans les complexes touristiques et d’adapter les réglementations aux nouvelles réalités du marché. Cependant, ils mettent en garde contre une libéralisation indiscriminée qui pourrait saper la nature touristique de ces établissements.
Ashotel, FEHT, Asofuer et Asolan insistent sur le fait que toute réforme doit garantir que les coûts, services et obligations nécessaires au maintien des établissements touristiques de qualité soient gérés collectivement. Ils soutiennent que l’entretien des espaces communs, le renouvellement des installations et la fourniture de services aux visiteurs nécessitent des efforts unifiés pour éviter la fragmentation des intérêts au sein des complexes.
Des études de l’Université de Las Palmas de Gran Canaria soulignent l’impact économique de la transformation des propriétés touristiques en résidences, estimant des pertes de revenus annuelles de 3,586 milliards d’euros, une baisse des recettes fiscales de 943 millions d’euros et 88 000 pertes d’emplois. Les associations avertissent que les développements à usage mixte pourraient entraîner une fragmentation accrue, rendant difficile le maintien des services et de la qualité.
Pour les acheteurs et investisseurs en Espagne, notamment aux Îles Canaries, il est crucial de comprendre l'impact potentiel des changements d'utilisation des propriétés sur le tourisme. Bien que les mises à jour réglementaires puissent offrir de nouvelles opportunités, elles pourraient également affecter la qualité et la durabilité des zones touristiques, influençant les valeurs immobilières et les rendements des investissements.
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