Długo utrzymywane przekonanie, że stabilna praca i przeciętne dochody gwarantują posiadanie domu, jest podważane przez szybko rosnący rynek nieruchomości. W ciągu ostatnich dziesięciu lat wartości nieruchomości gwałtownie wzrosły, przewyższając dochody gospodarstw domowych i poszerzając lukę, która uniemożliwia wielu zakup domu.
Obecnie ponad 70% Europejczyków mieszka na obszarach, gdzie przeciętna pensja nie pozwala na zakup domu większego niż 75 metrów kwadratowych, nawet przy 30-letniej hipotece. Tak wynika z badania Uniwersytetu Technicznego w Wiedniu, które przeanalizowało ponad 22 miliony ofert nieruchomości w 31 krajach europejskich.
Badanie ujawnia poważny kryzys mieszkaniowy w całej Europie, gdzie posiadanie domu staje się nieosiągalnym marzeniem. Standard 75 metrów kwadratowych, reprezentujący typowy dom rodzinny z dwoma sypialniami, jest nieosiągalny dla 72% Europejczyków, co podkreśla malejącą zdolność klasy średniej do nabywania nieruchomości.
Hiszpania jest przykładem znaczącej nierówności regionalnej, z Madrytem i obszarami przybrzeżnymi doświadczającymi największej presji cenowej z powodu turystyki i drugich domów. Ten trend jest również widoczny w krajach takich jak Francja, Portugalia, Grecja i Chorwacja.
W dużych miastach europejskich sytuacja jest szczególnie poważna, ponieważ 60% mieszkańców miast nie może sobie pozwolić nawet na 50-metrowy dom przy przeciętnych dochodach. W całej Europie 44% populacji mieszka na obszarach, gdzie koszty mieszkaniowe przekraczają jedną trzecią dochodów gospodarstwa domowego, co jest finansowo nie do utrzymania.
Badanie analizuje również dostępność wynajmu, pokazując, że cztery na dziesięć osób mieszka w regionach, gdzie wynajem jednopokojowego mieszkania wymaga więcej niż jednej trzeciej dochodów gospodarstwa domowego. To podwójne wyzwanie wysokich cen zakupu i nieosiągalnych czynszów utrudnia wielu, zwłaszcza młodym i migrantom, przejście do posiadania domu.
