Bytová krize ve Španělsku mění trh s nemovitostmi a plány celé generace. Pro mnoho lidí mladších 40 let je nákup bytu ve městech jako Madrid, Barcelona nebo Malaga téměř nemožný a samostatné nájemné pohlcuje významnou část jejich příjmů.
Data ukazují, že mladí lidé žijící samostatně utrácejí v průměru 98,7% svého platu na bydlení. Pouze 14,5% Španělů ve věku 16 až 29 let žije samostatně, přičemž průměrný věk opuštění rodičovského domu dosahuje 30 let, ve srovnání s průměrem EU 26 let.
Do roku 2025 se očekává, že 44,3% Španělů ve věku 26 až 34 let bude stále žít s rodiči. Mezitím ceny bydlení vzrostly, náklady na nákup se zvýšily o 14,7% a nájmy o 10,9% za poslední rok, zatímco reálné příjmy pro osoby mladší 35 let rostly mnohem pomaleji.
V reakci na to někteří mladí Španělé zvažují přesun do menších měst, což je odklon od tradiční městské migrace. Podle výzkumu Fotocasa plánuje 13% hledajících bydlení ve Španělsku přestěhovat se do obcí s méně než 10 000 obyvateli v nadcházejících měsících.
Tento trend není poháněn pouze důchodci hledajícími klid. Průměrný věk těchto potenciálních venkovských obyvatel je kolem 35 let, s měsíčními příjmy v rozmezí od 1 000 do 3 000 €. Mnozí stále žijí s rodiči.
Mezi těmi, kteří se chtějí přestěhovat, žije 44% v současné době ve městech s více než 50 000 obyvateli, nikoli v provinčních hlavních městech. Věkové rozložení ukazuje, že 23% je ve věku 18 až 24 let a 38% je ve věku 25 až 34 let, skupiny, které se tradičně očekávají, že budou pohánět poptávku po městském bydlení.
Maria Matos, ředitelka výzkumu ve Fotocasa, poznamenává, že obraz venkovského Španělska se mění. Mladí lidé v produktivním věku stále častěji považují malá města za reálné možnosti pro budování svého profesního a rodinného života.
Mezi potenciálními novými obyvateli malých obcí žije 31% s partnerem a dětmi, zatímco 30% žije s rodiči. Tento posun není jen o touze po klidnějším životě; pro mnohé je to praktické řešení bytové krize, nabízející dostupné nemovitosti a širší výběr domů.
Takzvané ‘prázdné Španělsko’ (España vaciada), které dlouho trpělo úbytkem obyvatelstva, by se mohlo nečekaně stát řešením bytových problémů, kterým čelí mladí Španělé.
