La Cour annule l’ordonnance de location de vacances de Granadilla de Abona

La Cour supérieure des îles Canaries a invalidé l’ordonnance de location de vacances de Granadilla de Abona car elle a contourné une évaluation environnementale stratégique nécessaire. Cette erreur de procédure impacte plus de 1 900 maisons de vacances, représentant plus de 9 % du parc immobilier de la région. Le jugement souligne l’importance d’une planification minutieuse dans les réglementations municipales.

Contestée par l’Association canarienne des locations de vacances (Ascav), l’ordonnance a été critiquée pour justification insuffisante. La position du tribunal s’aligne sur le précédent de la Cour suprême selon lequel de telles réglementations doivent subir des évaluations environnementales. Cette lacune dans la planification municipale a maintenant été mise en lumière.

Avec l’annulation de l’ordonnance, Granadilla de Abona tombe sous les dispositions transitoires d’une loi régionale en vigueur depuis décembre 2025. Cette loi exige une approbation municipale explicite pour les locations de vacances sur des terrains résidentiels, compliquant l’émission de nouvelles licences. Les propriétaires et investisseurs immobiliers disposent d’une fenêtre de cinq ans pour s’adapter à ces changements réglementaires.

Alors que la municipalité navigue dans ces changements, il pourrait y avoir une pause temporaire dans les nouvelles licences de location de vacances. Cependant, la demande pour les propriétés de vacances reste forte, et les investisseurs devraient rester informés des mises à jour réglementaires susceptibles d’influencer leurs intérêts aux îles Canaries.