Gericht kippt Ferienvermietungsverordnung von Granadilla de Abona

Das Oberste Gericht der Kanarischen Inseln hat die Ferienvermietungsverordnung von Granadilla de Abona für ungültig erklärt, da eine notwendige strategische Umweltbewertung umgangen wurde. Dieser Verfahrensfehler betrifft mehr als 1.900 Ferienhäuser, was über 9 % des Wohnungsbestands der Region ausmacht. Das Urteil unterstreicht die Bedeutung gründlicher Planung in kommunalen Vorschriften.

Die Verordnung wurde von der Kanarischen Vereinigung der Ferienvermietungen (Ascav) angefochten und wegen unzureichender Begründung kritisiert. Die Haltung des Gerichts steht im Einklang mit dem Präzedenzfall des Obersten Gerichtshofs, dass solche Vorschriften Umweltbewertungen unterzogen werden müssen. Dieser Mangel in der kommunalen Planung wurde nun hervorgehoben.

Mit der Aufhebung der Verordnung fällt Granadilla de Abona unter die Übergangsbestimmungen eines regionalen Gesetzes, das seit Dezember 2025 in Kraft ist. Dieses Gesetz verlangt eine ausdrückliche kommunale Genehmigung für Ferienvermietungen auf Wohnland, was die Erteilung neuer Lizenzen erschwert. Immobilieneigentümer und Investoren haben ein fünfjähriges Zeitfenster, um sich an diese regulatorischen Veränderungen anzupassen.

Während die Gemeinde diese Veränderungen durchläuft, könnte es zu einer vorübergehenden Pause bei neuen Ferienvermietungslizenzen kommen. Die Nachfrage nach Ferienimmobilien bleibt jedoch robust, und Investoren sollten über regulatorische Updates informiert bleiben, die ihre Interessen auf den Kanarischen Inseln beeinflussen könnten.