Soud zrušil nařízení o rekreačních pronájmech v Granadilla de Abona

Nejvyšší soud Kanárských ostrovů zneplatnil nařízení o rekreačních pronájmech v Granadilla de Abona, protože obešlo nezbytné strategické posouzení vlivů na životní prostředí. Tento procedurální omyl ovlivňuje více než 1 900 rekreačních domů, což představuje přes 9 % bytového fondu oblasti. Rozhodnutí zdůrazňuje důležitost důkladného plánování v obecních předpisech.

Nařízení bylo napadeno Kanárskou asociací rekreačních pronájmů (Ascav) a kritizováno za nedostatečné odůvodnění. Postoj soudu je v souladu s precedentem Nejvyššího soudu, že takové předpisy musí podstoupit posouzení vlivů na životní prostředí. Tento nedostatek v obecním plánování byl nyní zvýrazněn.

Po zrušení nařízení spadá Granadilla de Abona pod přechodná ustanovení regionálního zákona účinného od prosince 2025. Tento zákon vyžaduje explicitní obecní schválení pro rekreační pronájmy na obytných pozemcích, což komplikuje vydávání nových licencí. Majitelé nemovitostí a investoři mají pětileté okno na přizpůsobení se těmto regulačním změnám.

Jak obec prochází těmito změnami, může dojít k dočasné pauze v nových licencích na rekreační pronájmy. Poptávka po rekreačních nemovitostech však zůstává silná a investoři by měli být informováni o regulačních aktualizacích, které by mohly ovlivnit jejich zájmy na Kanárských ostrovech.