Nouvelle TVA de 10% sur les Locations de Vacances en Espagne: Points Clés pour les Propriétaires

L’Espagne a mis en place une TVA de 10% sur les locations de vacances à court terme, affectant les propriétaires qui louent des biens pour 30 jours ou moins. Ce changement, introduit par le décret-loi royal 29/2026, est entré en vigueur le 8 octobre, bien que la TVA soit prévue pour être appliquée à partir du 1er décembre 2026. La taxe s’applique même si aucun service hôtelier n’est fourni, modifiant les exemptions précédentes.

Ce changement de politique pourrait avoir un impact significatif sur le marché locatif des Îles Canaries, où les propriétaires internationaux pourraient devoir repenser leurs stratégies de tarification. Par exemple, une location hebdomadaire actuellement au prix de 1 000 € pourrait passer à 1 100 € avec la TVA ajoutée, à moins que les propriétaires ne décident d’absorber la taxe, réduisant ainsi leurs revenus nets. De plus, les propriétaires doivent désormais s’enregistrer pour la TVA, ce qui introduit plus de paperasse et des coûts potentiels, même pour ceux qui louent de manière sporadique.

Bien que le décret soit actif, il nécessite encore l’approbation parlementaire, avec un vote prévu le 12 novembre. Si le décret est rejeté ou si des changements politiques surviennent après les élections générales du 29 novembre, la mesure de la TVA pourrait ne pas être poursuivie. Cette incertitude place les propriétaires dans une position difficile, nécessitant de planifier des changements possibles tout en attendant des directives supplémentaires de l’Agence fiscale espagnole.