Тенерифе продолжает привлекать инвесторов со всего мира благодаря своему круглогодичному климату, развитой туристической инфраструктуре и разнообразию недвижимости. Для инвесторов, ориентированных на аренду недвижимости Tenerife, знание районов с наибольшим спросом позволяет максимизировать доход и обеспечить пассивный доход Tenerife.
1. Costa Adeje – лидер по аренде премиум-класса
Costa Adeje давно считается одним из самых востребованных районов для туристов и арендаторов. Здесь сосредоточены роскошные апартаменты Tenerife, виллы с видом на море, beachfront apartments Tenerife и holiday apartments Tenerife.
Почему Costa Adeje так привлекателен:
-
Высокий туристический поток круглый год.
-
Престижные объекты недвижимости: modern villa Tenerife, luxury villas Tenerife, penthouse Tenerife.
-
Развитая инфраструктура: рестораны, бары, шоппинг и пляжи.
-
Высокие ставки аренды, особенно для короткосрочной аренды Tenerife через платформы Airbnb.
Рынок аренды:
-
Средняя доходность аренды: 7–12% годовых.
-
Средний коэффициент занятости квартир: 80–90% в высокий сезон.
2. Playa de las Américas – туристический центр
Playa de las Américas — место с интенсивным туристическим потоком и активной ночной жизнью. Здесь спрос на holiday rentals Tenerife, studio apartments Tenerife, beachfront apartments Tenerife и villas Tenerife всегда высок.
Преимущества района для инвесторов:
-
Огромный поток туристов из Европы и России.
-
Высокий спрос на short term rental Tenerife и vacation rental Tenerife.
-
Множество объектов для инвестиций: resale apartments Tenerife, new build apartments Tenerife, duplex Tenerife.
-
Возможность легко управлять недвижимостью через property management Tenerife.
Рынок аренды:
-
Средняя стоимость аренды апартаментов: €60–€150 за ночь.
-
Лучшие объекты полностью забронированы на пиковые месяцы.
3. Los Cristianos – идеален для долгосрочной и краткосрочной аренды
Los Cristianos property пользуется популярностью у семей и пожилых туристов, ищущих спокойный отдых. Район сочетает комфортное проживание с высоким спросом на holiday apartments Tenerife и buy-to-let Tenerife.
Особенности района:
-
Хорошо развита инфраструктура: школы, медицинские центры, магазины.
-
Популярные объекты: townhouse Tenerife, detached house Tenerife, rustic house Tenerife и villas Tenerife.
-
Баланс между long term rental Tenerife и краткосрочной арендой.
Рынок аренды:
-
Средняя доходность: 6–10% годовых.
-
Стабильный поток клиентов даже в межсезонье.
✅ Итог
Для инвесторов в 2025 году топ-3 района Тенерифе с наибольшим спросом на аренду:
-
Costa Adeje — премиум-сегмент и высокие ставки аренды.
-
Playa de las Américas — туристический центр с короткосрочной арендой.
-
Los Cristianos — сочетание долгосрочной и краткосрочной аренды, идеален для семейного отдыха.
Эти районы предлагают наибольший ROI Tenerife property, стабильный поток арендаторов и возможность максимизировать rental income Tenerife. Для иностранных инвесторов это шанс вложить деньги в holiday rental investment Tenerife, Airbnb property Tenerife или buy to let Tenerife с минимальными рисками и высокой доходностью.
