Инвестиции в спортивный центр на Тенерифе 🌴🎾

Местоположение: Юго-Восточный Тенерифе 🌞
Цена покупки: €1,280,000 💶
Реконструкция и расширение: €250,000 🔧
Общая сумма инвестиций: €1,530,000 💰
Уровень заполняемости: 80% 📊
Налоговая система: ZEC 4% 📉, IGIC 7% 💸

Описание проекта 🏗️

Полностью оборудованный спортивно-развлекательный комплекс ⚽🎾
Площадь: 3,421 м² 📏
Местоположение: Южный Тенерифе, рядом с туннелями 🛣️
11 кортов для падела (2 (существующее, 9 новых) 🏅
Бар-ресторан 🍹, клубный дом 350 м² 🏠, парковка 🚗

Финансовая модель (заполняемость 80%) 💼

Источники дохода | Годовой доход (€)
Аренда корта для падела | 1,074,960
Тренировки и обучение | 90,000
Турниры и чемпионаты | 45,000
Бар-ресторан | 65,000
Аренда и магазин | 25,000
Общий доход | 1,299,960

Операционные расходы (30% + 11,620 евро земельного налога, воды, электроэнергии): €401,608 💡
Прибыль до налогообложения: €898,352 💸
Налог ZEC 4%: €35,934 🧾
Чистая прибыль: €862,418 в год 🏆

Ключевые показатели 📈

Показатель | Стоимость
Инвестиции | €1,530,000 💶
Чистая прибыль / год | €862 418 🏅
ROI после налогообложения | 56,4% / год 📊
Срок окупаемости | ≈ 1,77 года ⏳

Чувствительность к заполняемости ⚖️

Процент заполняемости | Доход (€) | Прибыль (€) | Рентабельность инвестиций (%) | Срок окупаемости (лет)
70% | 1 137 465 | 765 121 | 50,0% | 2,00
80% | 1 299 960 | 862 418 | 56,4% | 1,77
90% | 1 462 455 | 959 715 | 62,8% | 1.59

Преимущества Канарских островов 🌞🌴

НДС IGIC 7% против 21% в материковой Испании
Корпоративный налог ZEC 4% 📉
Специальная экономическая зона ЕС 🌍
Круглогодичный туризм, стабильная клиентская база 🛎️
Прозрачная европейская юрисдикция 🏛️

Преимущества проекта 🎯

Быстрая окупаемость, менее 2 лет ⚡
Чистая прибыль > €860,000 в год 💸
Падель — самый быстрорастущий вид спорта в Европе 🎾🔥
Масштабируемость: академия, турниры, франшиза 📈
Увеличение стоимости комплекса до более чем €2,000,000 📊