🎾🔥
Inwestycja w centrum sportowe na Teneryfie 🌴🎾

Lokalizacja: południowo-wschodnia Teneryfa 🌞
Cena zakupu: €1,280,000 💶
Renowacja i rozbudowa: €250,000 🔧
Całkowita wartość inwestycji: €1,530,000💰
Współczynnik obłożenia: 80% 📊
System podatkowy: ZEC 4% 📉, IGIC 7% 💸

Opis projektu 🏗️

W pełni wyposażony kompleks sportowo-rekreacyjny ⚽🎾
Powierzchnia: 3,421 m² 📏
Lokalizacja: południowa Teneryfa, w pobliżu tuneli 🛣️
11 kortów do padla (2 istniejące, 9 nowych) 🏅
Bar-restauracja 🍹, 350 m² budynku klubowego 🏠, parking 🚗

Model finansowy (obłożenie 80%) 💼

Źródło przychodów | Roczny przychód (€)
Wynajem kortu do padla | 1,074,960
Szkolenia i coaching | 90,000
Turnieje i mistrzostwa | 45,000
Bar-restauracja | 65,000
Wynajem i sklep | 25,000
Całkowity przychód | 1,299,960

Koszty operacyjne (30% + €11,620 podatek gruntowy, woda, prąd): €401,608 💡
Zysk przed opodatkowaniem: €898,352 💸
Podatek ZEC 4%: €35,934 🧾
Zysk netto: €862,418 rocznie 🏆

Kluczowe wskaźniki 📈

Wskaźnik | Wartość
Inwestycja | €1,530,000 💶
Zysk netto / rok | €862,418 🏅
Zwrot z inwestycji po opodatkowaniu | 56,4% / rok 📊
Okres zwrotu | ≈ 1,77 roku ⏳

Wrażliwość na obłożenie ⚖️

Obłożenie % | Przychody (€) | Zysk (€) | Zwrot z inwestycji (%) | Zwrot (lata)
70% | 1,137,465 | 765,121 | 50,0% | 2,00
80% | 1,299,960 | 862,418 | 56,4% | 1,77
90% | 1,462,455 | 959,715 | 62,8% | 1,59

Zalety Wysp Kanaryjskich 🌞🌴

IGIC 7% vs 21% VAT w kontynentalnej Hiszpanii
ZEC 4% podatek dochodowy od osób prawnych 📉
Specjalna strefa ekonomiczna UE 🌍
Turystyka całoroczna, stabilna baza klientów 🛎️
Przejrzysta jurysdykcja europejska 🏛️

Korzyści z projektu 🎯

Szybki zwrot inwestycji, poniżej 2 lat ⚡
Zysk netto > €860,000 rocznie 💸
Padel to najszybciej rozwijający się sport w Europie 🎾🔥
Skalowalność: akademia, turnieje, franczyza 📈
Wzrost wartości kompleksu do ponad €2,000,000 📊