W Hiszpanii obowiązuje szereg praw, zgodnie z którymi każdy cudzoziemiec może kupić nieruchomość, aby zamieszkać w tym kraju. Kapitał obcy jest jednym z najlepszych sposobów na uzupełnienie budżetu państwa. Dlatego obcokrajowcy mogą łatwo kupować domy, uzyskując dobrą ofertę.
Wyspy Kanaryjskie są poszukiwane wśród wczasowiczów nad morzem. Najpopularniejsze kurorty na wyspie oferują komfortowe warunki do życia przez cały rok. Preferencyjne warunki podatkowe, przystępne ceny oraz bogata oferta nieruchomości motywują inwestorów do nabywania mieszkań w państwie.
Niuanse, o których należy pamiętać przed zakupem domu
Czy obywatele innych krajów mogą kupować mieszkania? Tak, zgodnie z prawem nieruchomości są dostępne dla każdego cudzoziemca. Istnieje jednak kilka niuansów, bez których zakup domu może być trudny.
Obejmują one dostępność dokumentów, takich jak:
– Paszport;
– NIE (odpowiednik NIP);
– Zaświadczenie o dochodach lub inny dokument potwierdzający posiadanie pieniędzy na koncie osobistym.
Konieczne będzie również otwarcie konta w jednym z banków w Hiszpanii. Pomoże Ci to uzyskać pożyczkę lub wziąć kredyt hipoteczny na zakup nowego domu. Będziesz musiał zapłacić podatek od nieruchomości mieszkalnej lub komercyjnej.
Jak wziąć kredyt hipoteczny bez mieszkania na wsi
Kredyty hipoteczne są dostępne dla rezydentów i cudzoziemców, którzy nie posiadają dokumentów pobytowych. Różnica w warunkach kredytowania tkwi w pakiecie wymaganych dokumentów. Różnice widać też w wysokości – nierezydenci otrzymają na kredyt do 70% wartości domu, a mieszkańcy UE do 80%.
Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny należy zapoznać się z szeregiem warunków, które mogą różnić się w zależności od wybranego banku:
– oprocentowanie (do 3,5% w skali roku);
– rodzaj oprocentowania (zmienne, stałe lub mieszane);
– zasady obliczania stopy procentowej.
Umowa o kredyt hipoteczny musi być podpisana przez notariusza, a następnie wpis do odpowiedniego rejestru.
Hiszpania jest jednym z tych krajów, w których każdy właściciel nieruchomości musi płacić kilka rodzajów podatków. Dla obcokrajowców wskazana jest kwota podatku VAT. W przypadku zakupu willi na Wyspach Kanaryjskich należy wpłacić 6,5% wartości nieruchomości.
Istnieje również podatek od własności domu. Właściciele muszą zapłacić kwotę w wysokości 0,7% wartości katastralnej. Kolejnym jest podatek dochodowy. Na Teneryfie lub Gran Canarii kwota może się różnić (do maksymalnego procentu podatku wynoszącego 45%).
Prosty Zakup Nieruchomości
Dla wielu osób nieruchomości za granicą to wciąż mrzonka. Ale jeśli masz wystarczające dochody i wierzysz, że coroczne wakacje nad morzem we własnej willi przyniosą korzyści twojej rodzinie, dlaczego nie skorzystać z okazji?
Wszystko, co musisz zrobić, to wybrać odpowiedni nadmorski apartament z najlepszymi udogodnieniami dla Ciebie. Możesz wybrać się na spacer po piaszczystej lub kamienistej plaży, rozkoszować się szumem fal i wdychać świeży zapach morskiej wody wychodząc z domku letniskowego. Gdy jesteś poza domem, możesz go wynająć, aby uzyskać dodatkowy dochód.
Nie musisz tracić czasu na szukanie domu. Jeśli chcesz kupić nieruchomość w Hiszpanii lub na Wyspach Kanaryjskich, skontaktuj się z Housetenerife. Konsultanci zaproponują najlepszą opcję dla willi, apartamentów lub domów w najlepszej cenie. Będziesz mógł cieszyć się wakacjami nad morzem przez cały rok, zwiedzać Wyspy Kanaryjskie i wracać do własnego domu.
