Top 3 des quartiers de Tenerife avec la plus forte demande locative en 2025

Tenerife, la plus grande des îles Canaries, est devenue l’une des destinations les plus attractives pour les investisseurs immobiliers à la recherche de revenus locatifs Tenerife, de croissance du capital Tenerife et d’opportunités de holiday rental investment Tenerife. Le climat agréable toute l’année, les plages renommées et une infrastructure touristique bien développée font de l’île un emplacement idéal pour la location à court et à long terme.

Pour les investisseurs intéressés par la location immobilière Tenerife, connaître les zones à forte demande est essentiel. Choisir le bon quartier garantit un taux d’occupation élevé, maximise le rental income Tenerife et offre un passive income Tenerife stable tout en bénéficiant d’une croissance du capital à long terme. En 2025, les trois quartiers les plus recherchés sont Costa Adeje, Playa de las Américas et Los Cristianos.

1. Costa Adeje – Le leader des locations haut de gamme

Costa Adeje est depuis longtemps reconnue comme la zone la plus prisée pour les touristes et les investisseurs à la recherche de biens locatifs de qualité. Le quartier propose une grande variété de apartments in Tenerife, allant des luxury apartments Tenerife et beachfront apartments Tenerife aux holiday apartments Tenerife et new build apartments Tenerife. Les investisseurs peuvent également trouver des modern villas Tenerife, sea view villas Tenerifeet private pool villas Tenerife qui attirent des tarifs locatifs premium.

Caractéristiques clés de Costa Adeje :

• Forte fréquentation touristique : Costa Adeje attire des millions de visiteurs chaque année, notamment d’Europe, de Russie et d’Amérique latine.

• Biens immobiliers premium : villas de luxe, penthouses Tenerife, et eco villas Tenerife répondant aux attentes des touristes fortunés.

• Infrastructure développée : restaurants, bars, centres commerciaux, luxury resorts Tenerife, plages magnifiques.

• Potentiel locatif : la location à court terme et les Airbnb property Tenerife bénéficient de taux d’occupation parmi les plus élevés des îles Canaries, atteignant souvent 80 à 90 % en haute saison.

Données du marché locatif :

• Tarifs moyens pour les locations de courte durée : 150 à 600 € par nuit selon le type de bien et la proximité de la plage.

• ROI Tenerife property : 7 à 12 % de rendement annuel.

• Types de biens recherchés : sea view apartments Tenerife, luxury apartments Tenerife, holiday apartments Tenerife, modern villas Tenerife, et eco villas Tenerife.

Costa Adeje reste un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche de profitable property Tenerife et de guaranteed income Tenerife grâce à la forte demande locative.

2. Playa de las Américas – Le centre touristique

Playa de las Américas est le quartier le plus animé de Tenerife, réputé pour sa vie nocturne, ses divertissements et ses plages animées. La demande pour les holiday rentals Tenerife, studio apartments Tenerife, beachfront apartments Tenerife, et villas Tenerife y est constamment élevée.

Pourquoi Playa de las Américas est intéressante pour les investisseurs :

• Forte affluence touristique : la zone attire des visiteurs tout au long de l’année, avec des pics pendant les vacances d’hiver et d’été.

• Location à court terme : idéale pour les vacation rental Tenerife et les Airbnb property Tenerife, offrant d’excellentes opportunités de passive income Tenerife.

• Variété de biens immobiliers : les investisseurs peuvent choisir parmi des resale apartments Tenerife, new build apartments Tenerife, duplex Tenerife, et penthouses Tenerife selon leur budget et leur stratégie locative.

• Gestion professionnelle : de nombreux investisseurs font appel à des services de property management Tenerifeet real estate agent Tenerife pour gérer les réservations, l’entretien et le service client.

Données du marché locatif :

• Tarifs moyens par nuit : 60 à 150 € pour les appartements, plus pour les villas et les biens en front de mer.

• Taux d’occupation : élevé pendant la saison touristique, les meilleurs biens étant souvent réservés à l’avance.

• Public cible : couples, groupes d’amis et touristes internationaux cherchant des locations de vacances à court terme.

Playa de las Américas offre un marché fiable pour les income property Tenerife et constitue un excellent choix pour les investisseurs souhaitant des holiday rental investment Tenerife rentables.

3. Los Cristianos – Idéal pour les locations longue et courte durée

Los Cristianos est prisé des familles, des retraités et des visiteurs recherchant un environnement plus calme que Playa de las Américas. La zone propose un mélange de townhouse Tenerife, detached house Tenerife, rustic house Tenerife, finca Tenerife, et villas Tenerife, adapté à la fois pour long term rental Tenerife et short-term rental Tenerife.

Caractéristiques clés de Los Cristianos :

• Infrastructure adaptée aux familles : écoles, services de santé pour expatriés, commerces et espaces de loisirs.

• Marché locatif équilibré : Los Cristianos offre des opportunités pour les holiday apartments Tenerife ainsi que pour la long-term rental Tenerife, assurant un rental income Tenerife stable tout au long de l’année.

• Types de biens recherchés : traditional Spanish houses Tenerife, modern villas Tenerife, duplex Tenerife, bungalows Tenerife, et sea view apartments Tenerife.

Données du marché locatif :

• Rendement moyen ROI Tenerife property : 6 à 10 % par an.

• Taux d’occupation : stable tout au long de l’année, y compris hors saison.

• Public cible : familles, retraités et expatriés recherchant des locations de vacances confortables ou des logements temporaires.

Los Cristianos est particulièrement attrayant pour les investisseurs souhaitant combiner buy to let Tenerife avec une demande locative stable et des fluctuations saisonnières minimales.

✅ Conclusion

Pour les investisseurs prévoyant des achats immobiliers à Tenerife en 2025, les trois quartiers les plus recherchés pour la location sont :

1. Costa Adeje – propriétés haut de gamme, luxury apartments Tenerife, taux de location élevés.

2. Playa de las Américas – centre touristique avec fort potentiel de short-term rental Tenerife et Airbnb property Tenerife.

3. Los Cristianos – opportunités pour long-term rental Tenerife et short-term rental Tenerife, idéal pour les familles.

Ces zones offrent le meilleur ROI Tenerife property, un flux locatif stable et un potentiel maximal pour générer du passive income Tenerife, réaliser un holiday rental investment Tenerife ou un buy-to-let Tenerife rentable. Pour les investisseurs étrangers à la recherche de profitable property Tenerife, de oceanfront living Tenerife ou de luxury villas Tenerife, ces quartiers représentent des opportunités sûres et rentables avec un capital growth Tenerife à long terme.