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Investissement dans un centre sportif à Tenerife 🌴🎾

Localisation : Sud-Est de Tenerife 🌞

Prix d’achat : €1,280,000 💶

Rénovation et extension : €250,000 🔧

Investissement total : €1,530,000 💰
Taux d’occupation : 80 % 📊
Fiscalité : ZEC 4 % 📉, IGIC 7 % 💸

Description du projet 🏗️

Complexe sportif et de loisirs entièrement équipé ⚽🎾

Superficie : 3,421 m² 📏

Situation : Sud de Tenerife, près des tunnels 🛣️

11 courts de padel (2 anciens, 9 nouveaux) 🏅

Bar-restaurant 🍹, 350 m² Club-house 🏠, parking 🚗

Modèle financier (taux d’occupation de 80 %) 💼

Sources de revenus : Revenu annuel (€)

Location des courts de padel : 1,074,960

Entraînement et coaching : 90,000

Tournois et championnats : 45,000

Bar-restaurant : 65,000

Location et boutique : 25,000

Revenu total : 1,299,960

Charges d’exploitation (30 % + 11 620 € de taxes foncières, d’eau et d’électricité) : €401,608 💡
Bénéfice avant impôt : 898,352 € 💸
Taxe ZEC (4 %) : €35,934 🧾
Bénéfice net : €862,418 par an 🏆

Indicateurs clés 📈

Indicateur : Valeur

Investissement €1,530,000 💶
Bénéfice net annuel : €862,418 🏅
Retour sur investissement après impôt : 56,4 % par an 📊
Délai de récupération : environ 1,77 an ⏳

Sensibilité à la charge ⚖️

Taux de charge (%) Chiffre d’affaires (€) Bénéfice (€) ROI (%) Délai de récupération (années)

70 % 1,137,465 765,121 50,0 % 2,00

80 % 1,299,960 862,418 56,4 % 1,77

90 % 1,462,455 959,715 62,8 % 1,59

Avantages des îles Canaries 🌞🌴

IGIC : 7 % contre 21 % de TVA en Espagne continentale
ZEC Impôt sur les sociétés à 4 % 📉

Zone économique spéciale de l’UE 🌍
Tourisme toute l’année, clientèle fidèle 🛎️
Juridiction européenne transparente 🏛️

Avantages du projet 🎯

Retour sur investissement rapide, moins de 2 ans ⚡
Bénéfice net > €860,000 par an 💸

Le padel est le sport qui connaît la plus forte croissance en Europe 🎾🔥
Potentiel de développement : académie, tournois, franchise 📈
Valorisation du complexe à plus de €2,000,000 📊