L’Espagne a un certain nombre de lois en vertu desquelles tout étranger peut acheter une propriété pour vivre dans le pays. Le capital étranger est l’un des meilleurs moyens de compléter le budget de l’État. Par conséquent, les étrangers peuvent facilement acheter des maisons tout en faisant une bonne affaire.
Les Canaries sont très demandées par les vacanciers en bord de mer. Les stations balnéaires les plus populaires de l’île offrent des conditions de vie confortables toute l’année. Des conditions fiscales préférentielles, des prix raisonnables et une large gamme de biens immobiliers motivent les investisseurs à acquérir un logement dans l’État.
Nuances à connaître avant d’acheter une maison
Les citoyens d’autres pays peuvent-ils acheter des appartements ? Oui, selon la loi, l’immobilier est accessible à tout étranger. Mais il y a quelques nuances, sans lesquelles l’achat d’une maison peut être difficile.
Ceux-ci incluent la disponibilité de documents tels que :
– Passeport;
– NIE (analogue de TIN);
– Un certificat de revenu ou un autre document qui montre que vous avez de l’argent sur votre compte personnel.
Vous devrez également ouvrir un compte auprès de l’une des banques en Espagne. Cela vous aidera à obtenir un prêt ou à contracter une hypothèque pour acheter votre nouvelle maison. Vous devrez payer une taxe sur les propriétés résidentielles ou commerciales.
Comment contracter une hypothèque sans vivre à la campagne
Les prêts hypothécaires sont disponibles pour les résidents et les étrangers qui n’ont pas de documents de résidence. La différence dans les conditions de prêt réside dans le paquet de documents requis. Des différences sont également visibles dans le montant – les non-résidents recevront jusqu’à 70% de la valeur de la maison à crédit, et les résidents de l’UE jusqu’à 80%.
Avant de faire une demande de crédit immobilier, vous devez vous familiariser avec un certain nombre de conditions qui peuvent varier selon la banque choisie :
– le taux d’intérêt (jusqu’à 3,5 % par an) ;
– le type de taux d’intérêt (flottant, fixe ou mixte) ;
– le principe de calcul du taux d’intérêt.
Le contrat hypothécaire doit être signé par un notaire et les informations sont ensuite inscrites dans le registre correspondant.
L’Espagne est l’un de ces pays où chaque propriétaire doit payer plusieurs types d’impôts. Pour les étrangers, le montant de la taxe sur la valeur ajoutée est indiqué. Si les villas sont achetées aux îles Canaries, 6,5% de la valeur de la propriété doivent être payés.
Il y a aussi une taxe sur la propriété de la maison. Les propriétaires doivent payer un montant qui est de 0,7% de la valeur cadastrale. Un autre est l’impôt sur le revenu. À Tenerife ou à Gran Canaria, le montant peut varier (jusqu’à un pourcentage d’imposition maximum de 45%).
Achat simple de biens immobiliers
Pour beaucoup de gens, l’immobilier à l’étranger est encore une chimère. Mais si vous avez des revenus suffisants et que vous pensez que des vacances annuelles à la mer dans votre propre villa profiteront à votre famille, pourquoi ne pas en profiter ?
Tout ce que vous avez à faire est de choisir le bon appartement en bord de mer avec les meilleures installations pour vous. Vous pouvez vous promener le long de la plage de sable ou de rochers, profiter du bruit des vagues et respirer le parfum frais de l’eau de mer en quittant votre maison de vacances. Pendant que vous êtes dans votre pays d’origine, vous pouvez le louer pour un peu de revenu supplémentaire.
Vous n’avez pas à passer votre temps à chercher une maison. Si vous souhaitez acheter une propriété en Espagne ou aux îles Canaries, contactez Housetenerife. Les consultants vous proposeront la meilleure option de villas, appartements ou maisons au meilleur prix. Vous pourrez profiter de vos vacances à la mer toute l’année, découvrir les îles Canaries et rentrer chez vous.
