🎾🔥
Investice do sportovního centra na Tenerife 🌴🎾

Lokalita: Jihovýchodní Tenerife 🌞
Kupní cena: €1 280 000 💶
Rekonstrukce a rozšíření: €250,000 🔧
Celková investice: €1,530,000 💰
Míra obsazenosti: 80 % 📊
Daňový systém: ZEC 4 % 📉, IGIC 7 % 💸

Popis projektu 🏗️

Plně vybavený sportovní a rekreační komplex ⚽🎾
Plocha: 3,421 m² 📏
Lokalita: Jižní Tenerife, v blízkosti tunelů 🛣️
11 padelových kurtů (2 stávající, 9 nových) 🏅
Bar-restaurace 🍹, klubovna o rozloze 350 m² 🏠, parkování 🚗

Finanční model (80% obsazenost) 💼

Zdroj příjmů | Roční tržby (€)
Pronájem kurtu na padel | 1,074,960
Školení a koučování | 90,000
Turnaje a mistrovství | 45,000
Bar-restaurace | 65,000
Pronájmy a obchod | 25,000
Celkové tržby | 1,299,960

Provozní náklady (30 % + €11,620 daň z pozemků, voda, elektřina): €401,608 💡
Zisk před zdaněním: €898,352 💸
Daň ZEC 4 %: €35,934 🧾
Čistý zisk: €862,418 ročně 🏆

Klíčové metriky 📈

Metrika | Hodnota
Investice | €1,530,000 💶
Čistý zisk / rok | €862,418 🏅
Návratnost investice po zdanění | 56,4 % / rok 📊
Doba návratnosti | ≈ 1,77 let ⏳

Citlivost obsazenosti ⚖️

Obsazenost % | Tržby (€) | Zisk (€) | Návratnost investice (%) | Návratnost (roky)
70 % | 1,137,465 | 765,121 | 50,0 % | 2,00
80 % | 1,299,960 | 862,418 | 56,4 % | 1,77
90 % | 1,462,455 | 959,715 | 62,8 % | 1,59

Výhody Kanárských ostrovů 🌞🌴

IGIC 7 % vs. 21 % DPH v pevninském Španělsku
ZEC 4 % daň z příjmu právnických osob 📉
Zvláštní ekonomická zóna EU 🌍
Celoroční cestovní ruch, stabilní klientská základna 🛎️
Transparentní evropská jurisdikce 🏛️

Výhody projektu 🎯

Rychlá návratnost, do 2 let ⚡
Čistý zisk > €860,000 ročně 💸
Padel je nejrychleji rostoucí sport v Evropě 🎾🔥
Škálovatelnost: akademie, turnaje, franšíza 📈
Zvýšení komplexní hodnoty na více než €2,000,000 📊