August verzeichnet Wachstum bei spanischen Immobilientransaktionen trotz Sommerflaute

Der Immobiliensektor in Spanien verzeichnete im August im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg der Hausverkäufe um 3,4 % auf insgesamt 49.319 Transaktionen. Auch die Hypothekenbewilligungen stiegen um 2,3 % auf 33.841, laut Daten des Nationalen Statistikamtes. Dennoch war die typische Sommerflaute offensichtlich, mit monatlichen Zahlen, die einen Rückgang der Verkäufe um 19,7 % und einen Rückgang der Hypotheken um 22 % gegenüber Juli zeigten.

Sowohl Neubauten als auch bestehende Häuser trugen zum Anstieg bei, wobei Neubauten um 4,9 % und gebrauchte Immobilien um 3 % zunahmen. Freimarktimmobilien dominierten die Transaktionen mit 93,3 %. Trotz der positiven August-Zahlen zeigt die Analyse seit Jahresbeginn einen Rückgang der Gesamtverkäufe um 2,3 % im Vergleich zum Vorjahr, während die Hypothekenzahlen um 5,1 % gestiegen sind.

Die Hypothekenvergabe wächst weiter, wenn auch nicht so schnell wie die Verkäufe. Der durchschnittliche Hypothekenbetrag stieg um 7,7 % auf 181.285 Euro, wobei das gesamte Kreditkapital im Jahresvergleich um 10,2 % zunahm. Der durchschnittliche Zinssatz für neue Hypotheken erreichte im August 3,08 %, wobei 64,1 % der Kredite zu festen Zinssätzen vergeben wurden. Diese Landschaft steigender Kreditkosten führt dazu, dass Käufer wählerischer werden, insbesondere da wettbewerbsfähige Preise weiterhin rar sind.

Regional zeigte Extremadura das stärkste Wachstum bei Verkäufen und Hypotheken, während Madrid und die Balearen Rückgänge verzeichneten, hauptsächlich aufgrund hoher Immobilienpreise. Für diejenigen, die die Kanarischen Inseln ins Auge fassen, deuten das konstante Hypothekenwachstum und die stabilen Verkaufszahlen auf einen Markt hin, der zwar vorsichtig, aber vielversprechende Investitionsmöglichkeiten bietet, da sich wettbewerbsfähige Chancen ergeben.