Prawnik z Teneryfy zobowiązany do wypłaty odszkodowania klientowi za zaniedbanie w transakcji nieruchomości

Sąd na Teneryfie orzekł, że prawnik musi wypłacić klientowi ponad 165 000 euro po zaniedbaniu dochodzenia roszczenia przeciwko deweloperowi. Klient sprzedał ziemię w La Laguna na projekt mieszkaniowy, oczekując w zamian nowego domu. Jednak z powodu bezczynności prawnika okres roszczenia wygasł, pozostawiając klienta bez nieruchomości lub jej równowartości.

Sędzia uznał prawnika za winnego poważnego naruszenia zawodowego, zauważając, że wprowadził klienta w błąd co do statusu działań prawnych. Pomimo twierdzeń o postępach, nie podjęto żadnych kroków, a prawnik obwiniał problemy osobiste i obciążenie pracą. Sąd podkreślił obowiązek prawnika informowania klienta o ryzyku wygaśnięcia roszczenia.

Ta sprawa podkreśla krytyczną potrzebę rzetelnych porad prawnych w transakcjach nieruchomości, zwłaszcza dla międzynarodowych nabywców nieznających lokalnych przepisów. Sąd przyznał połowę żądanej kwoty, uznając wątpliwości co do terminu roszczenia i zdolności dewelopera do zapłaty. Prawnik złożył apelację, co wprowadza dodatkową niepewność do postępowania.

Dla tych, którzy rozważają inwestycje w nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich, ta sytuacja podkreśla znaczenie angażowania kompetentnych doradców prawnych. Zapewnienie, że wszystkie ścieżki prawne są zbadane, a terminy dotrzymane, jest kluczowe dla ochrony inwestycji i unikania kosztownych błędów.