Růst Euriboru ovlivňuje náklady na hypotéky ve Španělsku

S příchodem září se změnil finanční výhled pro španělské majitele domů a ty, kteří zvažují koupi nemovitosti. Euribor, klíčový index pro úvěry s pohyblivou sazbou, překročil 3 %, což by mohlo zvýšit roční náklady na hypotéku o přibližně 1 000 eur pro mnoho rodin.

Očekává se, že 12měsíční Euribor, klíčový ukazatel pro většinu hypoték s pohyblivou sazbou, dosáhne přibližně 3,25 %, což je jeho nejvyšší úroveň od poloviny roku 2024, vzrostl z 2,954 % v předchozím měsíci. Toto je významné období pro kupující na Tenerife a v dalších oblastech, zejména pro ty, kteří čelí blížícím se přezkumům hypoték.

Doporučujeme našim klientům, aby přehodnotili své finanční plány a zvážili možnosti hypoték s pevnou sazbou, pokud je to možné. Ti, kteří se blíží k přezkumům úvěrů, by měli těmto změnám věnovat zvláštní pozornost. Prozkoumání čtvrtí s potenciálně stabilnějšími hodnotami nemovitostí by mohlo být moudrým krokem.

Pro ty, kteří podstupují přezkumy úvěrů v říjnu, budou sazby výrazně vyšší než 2,172 % z předchozího roku nebo 2,565 % z počátku tohoto roku. HelpMyCash uvádí, že hypotéka na 150 000 eur na 25 let by mohla zvýšit měsíční splátky z 725 na 813 eur, což by vedlo k dodatečným ročním nákladům přibližně 1 054 eur.

Zvýšení měsíčních splátek může ovlivnit preference kupujících. Často doporučujeme hledat oblasti, kde by hodnoty nemovitostí mohly lépe odolávat ekonomickým změnám.

Nedávné rozhodnutí Evropské centrální banky zvýšit klíčové sazby o 0,25 bodu je součástí tohoto trendu, poháněného inflací a geopolitickými obavami. Budoucí změny sazeb zůstávají nejisté a závisí na nadcházejících ekonomických údajích.

Pro ty, kteří zvažují přestěhování na Tenerife, je načasování klíčové při rozhodování o nemovitostech. Zhodnocení aktuálních nabídek, které splňují tyto finanční podmínky, by mohlo být výhodné.