Spaniens Neue 10% Mehrwertsteuer auf Ferienvermietungen: Wichtige Einblicke für Eigentümer

Spanien hat eine 10% Mehrwertsteuer auf kurzfristige Ferienvermietungen eingeführt, die Eigentümer betrifft, die Immobilien für 30 Tage oder weniger vermieten. Diese Änderung, die unter dem Königlichen Dekret-Gesetz 29/2026 eingeführt wurde, trat am 8. Oktober in Kraft, obwohl die Mehrwertsteuer ab dem 1. Dezember 2026 erhoben werden soll. Die Steuer gilt auch dann, wenn keine hotelähnlichen Dienstleistungen angeboten werden, was frühere Ausnahmen ändert.

Diese politische Änderung könnte den Mietmarkt auf den Kanarischen Inseln erheblich beeinflussen, wo internationale Immobilieneigentümer möglicherweise ihre Preisstrategien überdenken müssen. Beispielsweise könnte eine wöchentliche Miete, die derzeit bei 1.000 € liegt, mit der zusätzlichen Mehrwertsteuer auf 1.100 € steigen, es sei denn, die Eigentümer entscheiden sich, die Steuer zu übernehmen, was ihre Nettoeinnahmen verringern würde. Darüber hinaus müssen sich Eigentümer nun für die Mehrwertsteuer registrieren, was mehr Papierkram und potenzielle Kosten mit sich bringt, selbst für diejenigen, die nur sporadisch vermieten.

Obwohl das Dekret aktiv ist, bedarf es noch der parlamentarischen Genehmigung, wobei eine Abstimmung am 12. November erwartet wird. Sollte das Dekret abgelehnt werden oder politische Veränderungen nach den allgemeinen Wahlen am 29. November eintreten, könnte die Mehrwertsteuermaßnahme nicht weiterverfolgt werden. Diese Unsicherheit stellt Eigentümer vor eine herausfordernde Situation, da sie mögliche Änderungen planen müssen, während sie auf weitere Anweisungen von der spanischen Steuerbehörde warten.