Эксперты HelpMyCash, сравнивающего банковские продукты, предупреждают ипотечников: ставка Euribor превышает 3% и увеличивает стоимость ипотеки до 1000 евро в год

Рост Euribor выше 3% вызывает серьезную озабоченность у владельцев ипотек с плавающей ставкой на Канарских островах, а также у потенциальных покупателей. Это повышение может привести к увеличению ежегодных платежей по ипотеке на сумму до 1000 евро. В настоящее время 12-месячный Euribor колеблется около 3,25%, что является самым высоким уровнем с июля 2024 года и превышает августовские 2,954%.

Владельцы жилья, которым предстоит пересмотр ипотеки, вероятно, столкнутся с более высокими ежемесячными платежами. Например, ипотека на сумму 150 000 евро на 25 лет с маржей 1% на Euribor может привести к увеличению ежемесячных расходов с 725 до 813 евро, что составляет дополнительные 1054 евро в год. Влияние варьируется в зависимости от оставшегося баланса, срока кредита и индивидуальных условий ипотеки.

Это увеличение связано с недавним решением Европейского центрального банка поднять ключевые процентные ставки на 0,25 пункта, что было вызвано инфляционными давлениями на фоне геополитических напряжений. ЕЦБ стремится к среднесрочной инфляции в 2%, однако прогнозы предполагают средний уровень 3% к 2026 году. Такая экономическая неопределенность напрямую влияет на траекторию Euribor, который может продолжать расти, если инфляционные давления сохранятся.

Для международных инвесторов, рассматривающих Тенерифе и Канарские острова, текущий климат подчеркивает необходимость тщательного финансового планирования. Хотя рынок недвижимости региона остается привлекательным, особенно в туристических зонах, потенциальным покупателям следует подготовиться к более жестким условиям кредитования. Мониторинг экономических индикаторов и изменений политики ЕЦБ будет ключевым для эффективного навигации по этим рыночным изменениям.