Eksperci z HelpMyCash, porównywarki produktów bankowych, ostrzegają kredytobiorców: euribor przekracza 3% i podnosi koszty kredytów hipotecznych o nawet 1 000 euro rocznie

Wzrost euriboru powyżej 3% jest istotnym problemem dla osób z kredytami hipotecznymi o zmiennej stopie procentowej na Wyspach Kanaryjskich, jak również dla potencjalnych nabywców. Ten wzrost może prowadzić do zwiększenia rocznych płatności kredytowych o nawet 1 000 euro. Obecnie 12-miesięczny euribor oscyluje wokół 3,25%, co jest najwyższym poziomem od lipca 2024 roku i przekracza sierpniowe 2,954%.

Właściciele domów, których kredyty wymagają przeglądu, prawdopodobnie napotkają wyższe miesięczne płatności. Na przykład kredyt hipoteczny na kwotę 150 000 euro na 25 lat, z marżą 1% na euriborze, może spowodować wzrost miesięcznych kosztów z 725 do 813 euro, co daje dodatkowe 1 054 euro rocznie. Wpływ ten różni się w zależności od pozostałego salda, czasu trwania kredytu i indywidualnych warunków kredytowych.

Ten wzrost wynika z niedawnej decyzji Europejskiego Banku Centralnego o podniesieniu kluczowych stóp procentowych o 0,25 punktu, co jest działaniem pod wpływem presji inflacyjnych w obliczu napięć geopolitycznych. EBC dąży do średnioterminowej stopy inflacji na poziomie 2%, jednak prognozy sugerują średnią 3% do 2026 roku. Taka niepewność gospodarcza bezpośrednio wpływa na trajektorię euriboru, który może nadal rosnąć, jeśli presje inflacyjne będą się utrzymywać.

Dla międzynarodowych inwestorów zainteresowanych Teneryfą i Wyspami Kanaryjskimi, obecny klimat podkreśla potrzebę starannego planowania finansowego. Chociaż rynek nieruchomości w regionie pozostaje atrakcyjny, zwłaszcza w turystycznych miejscach, potencjalni nabywcy powinni przygotować się na bardziej rygorystyczne warunki kredytowe. Monitorowanie wskaźników ekonomicznych i zmian polityki EBC będzie kluczowe dla skutecznego poruszania się po tych zmianach rynkowych.