Rostoucí počet zahraničních rezidentů ve Španělsku: dopady na kupce nemovitostí
Španělsko zaznamenává významný nárůst zahraničních rezidentů, téměř 8 milionů má platná povolení. Tento trend je poháněn občany mimo EU, zejména ze Střední a Jižní Ameriky, což ovlivňuje trh s nemovitostmi.
K polovině roku 2023 se Španělsko blíží k 8 milionům zahraničních rezidentů s platnými povoleními, což odráží nárůst o 7,4 % oproti předchozímu roku. Tento růst je převážně poháněn občany mimo EU, zejména ze Střední a Jižní Ameriky. Kolumbijci a Peruánci výrazně zvýšili svou přítomnost o více než 46 % každý.
Mezi typy rezidence 3,8 milionu osob vlastní standardní povolení TIE, zatímco téměř 4 miliony mají certifikát registrace EU nebo TIE Dohody o vystoupení z EU. Britští občané nadále udržují své zelené certifikáty před Brexitem, navzdory doporučením přejít na nové TIE.
Povolení pro zahraniční studenty také zaznamenala nárůst, s 41,1% zvýšením počtu občanů USA studujících ve Španělsku. Tento trend zdůrazňuje rostoucí atraktivitu Španělska jako destinace pro vzdělání a dlouhodobý pobyt.
Evropský vliv
Rumunsko, Itálie a Spojené království jsou předními evropskými zeměmi původu pro rezidenty s certifikáty EU nebo TIE Dohody o vystoupení, tvořící více než polovinu této demografie. Tento různorodý příliv rezidentů formuje trh s nemovitostmi a investiční prostředí ve Španělsku.
Rostoucí počet zahraničních rezidentů ve Španělsku, zejména z zemí mimo EU, je významným faktorem pro investory do nemovitostí. Tato demografická změna naznačuje rostoucí poptávku po bydlení, což by mohlo vést k potenciálním příležitostem na trhu s nemovitostmi. Investoři by měli věnovat pozornost měnícím se potřebám těchto různorodých skupin, aby mohli činit informovaná rozhodnutí.
