Teneriffa, die größte der Kanarischen Inseln, ist eine der attraktivsten Destinationen für Immobilieninvestoren geworden, die rental property Tenerife, passive income Tenerife und holiday rental investment Tenerife suchen. Das ganzjährig angenehme Klima, die weltberühmten Strände und die gut ausgebaute touristische Infrastruktur machen die Insel ideal für Kurzzeit- und Langzeitvermietungen.
Für Investoren, die sich auf rental income Tenerife konzentrieren, ist es entscheidend, die Gegenden mit der höchsten Nachfrage zu kennen. Die Wahl des richtigen Standorts sichert hohe Auslastungsraten, maximiert den rental income Tenerife und bietet stabile Einnahmen beigleichzeitigem capital growth Tenerife. Im Jahr 2025 sind die drei gefragtesten Gebiete Costa Adeje, Playa de las Américas und Los Cristianos.
1. Costa Adeje – Spitzenreiter im Premium-Segment
Costa Adeje gilt seit langem als das begehrteste Gebiet für Touristen und Investoren, die hochwertige Mietobjekte suchen. Die Gegend bietet eine breite Auswahl an apartments in Tenerife, von luxury apartments Tenerife und beachfront apartments Tenerife bis hin zu holiday apartments Tenerife und new build apartments Tenerife. Zudem gibt es modern villas Tenerife, sea view villas Tenerife und private pool villas Tenerife, die Premium-Mietpreise erzielen.
Merkmale von Costa Adeje:
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Hohe touristisch
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e Nachfrage: Jährlich Millionen von Besuchern aus Europa, Russland und Lateinamerika.
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Premium-Immobilien: Luxury villas Tenerife, penthouses Tenerife und eco villas Tenerife erfüllen die Ansprüche wohlhabender Touristen.
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Infrastruktur: Restaurants, Bars, Einkaufszentren, luxury resorts Tenerife und wunderschöne Strände.
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Vermietungspotenzial: Kurzzeitvermietungen und Airbnb property Tenerife genießen einige der höchsten Belegungsraten der Kanarischen Inseln, oft 80–90 % in der Hochsaison.
Marktdaten zur Vermietung:
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Durchschnittliche Mietpreise pro Nacht: 150–600 € je nach Immobilientyp und Strandnähe.
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ROI Tenerife Pr
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operty: 7–12 % jährliche Rendite.
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Gefragte Immobilientypen: sea view apartments Tenerife, luxury apartments Tenerife, holiday apartments Tenerife, modern villas Tenerife und eco villas Tenerife.
Costa Adeje bleibt die erste Wahl für Investoren, die in profitable property Tenerife und guaranteed income Tenerifeinvestieren möchten.
2. Playa de las Américas – Das touristische Zentrum
Playa de las Américas ist das lebhafteste Touristengebiet auf Teneriffa, bekannt für sein Nachtleben, Unterhaltung und belebte Strände. Hier besteht eine konstant hohe Nachfrage nach holiday rentals Tenerife, studio apartments Tenerife, beachfront apartments Tenerife und villas Tenerife.
Gründe für die Attraktivität für Investoren:
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Hohe Besucherzahlen: Das Gebiet zieht das ganze Jahr über Touristen an, mit Spitzenzeiten während der Winter- und Sommerferien.
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Kurzzeitvermietung: Ideal für vacation rental Tenerife und Airbnb property Tenerife, was exzellente Möglichkeiten für passive income Tenerife bietet.
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Vielfalt an Immobilien: Investoren können zwischen resale apartments Tenerife, new build apartments Tenerife, duplex Tenerife und penthouses Tenerife wählen.
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Professionelles Management: Viele Investoren nutzen property management Tenerife und real estate agent Tenerife Dienstleistungen für Buchungen, Wartung und Gästeservice.
Marktdaten zur Vermietung:
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Durchschnittliche Mietpreise pro Nacht: 60–150 € für Apartments, höher für Villen und Strandobjekte.
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Belegungsraten: Hoch während der Touristensaison, Top-Objekte oft im Voraus ausgebucht.
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Zielgruppe: Paare, Freundesgruppen und internationale Touristen, die Kurzzeitaufenthalte suchen.
Playa de las Américas bietet einen zuverlässigen Markt für income property Tenerife und ist ideal für holiday rental investment Tenerife.
3. Los Cristianos – Ideal für Langzeit- und Kurzzeitvermietung
Los Cristianos ist bei Familien, Rentnern und Besuchern beliebt, die eine ruhigere Umgebung als Playa de las Américas suchen. Die Gegend bietet eine Mischung aus townhouse Tenerife, detached house Tenerife, rustic house Tenerife, finca Tenerife und villas Tenerife, geeignet für long term rental Tenerife und short-term rental Tenerife.
Merkmale von Los Cristianos:
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Familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Gesundheitsdienste für Expats, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
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Ausgewogener Mietmarkt: Los Cristianos bietet Chancen für holiday apartments Tenerife und long-term rental Tenerife, was stabi
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le rental income Tenerife das ganze Jahr über sicherstellt.
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Gefragte Immobilientypen: traditional Spanish houses Tenerife, modern villas Tenerife, duplex Tenerife, bungalows Tenerife und sea view apartments Tenerife.
Marktdaten zur Vermietung:
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Durchschnittlicher ROI Tenerife Property: 6–10 % jährlich.
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Belegungsraten: Stabil das ganze Jahr über, auch außerhalb der Saison.
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Zielgruppe: Familien, Rentner und Expats, die komfortable Ferienunterkünfte oder temporäre Wohnungen suchen.
Los Cristianos ist besonders attraktiv für Investoren, die buy to let Tenerife mit stabiler Mietnachfrage und minimalen saisonalen Schwankungen kombinieren möchten.
✅ Fazit
Für Investoren, die 2025 Immobilien auf Teneriffa kaufen möchten, sind die drei gefragtesten Gebiete für Mietobjekte:
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Costa Adeje – Premium-Immobilien, luxury apartments Tenerife, hohe Kurzzeitmietpreise.
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Playa de las Américas – Touristenzentrum, ideal für short-term rental Tenerife und Airbnb property Tenerife.
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Los Cristianos – Perfekt für long-term rental Tenerife und short-term rental Tenerife, beliebt bei Familien.
Diese Gebiete bieten den höchsten ROI Tenerife property, stabile Mietnachfrage und exzellente Möglichkeiten für passive income Tenerife, holiday rental investment Tenerife und buy-to-let Tenerife. Für internationale Investoren auf der Suche nach profitable property Tenerife, oceanfront living Tenerife oder luxury villas Tenerife sind diese Viertel sichere, renditestarke Investitionsmöglichkeiten mit langfristigem capital growth Tenerife.
