Anwalt auf Teneriffa muss wegen Fahrlässigkeit im Immobiliengeschäft Schadenersatz leisten

Ein Gericht auf Teneriffa hat entschieden, dass ein Anwalt einem Mandanten mehr als 165.000 Euro zahlen muss, nachdem er es versäumt hatte, einen Anspruch gegen einen Entwickler zu verfolgen. Der Mandant hatte Land in La Laguna für ein Wohnprojekt verkauft und erwartete im Gegenzug ein neues Zuhause. Aufgrund der Untätigkeit des Anwalts verstrich jedoch die Frist für den Anspruch, sodass der Mandant weder das Grundstück noch dessen Gegenwert erhielt.

Der Richter befand den Anwalt der schweren beruflichen Verfehlung für schuldig und stellte fest, dass er den Mandanten über den Stand der rechtlichen Schritte in die Irre geführt hatte. Trotz angeblicher Fortschritte wurden keine Maßnahmen ergriffen, wobei der Anwalt persönliche und arbeitsbedingte Probleme als Grund angab. Das Gericht betonte die Pflicht des Anwalts, den Mandanten über das Risiko des Fristablaufs zu informieren.

Dieser Fall unterstreicht die dringende Notwendigkeit zuverlässiger Rechtsberatung bei Immobilientransaktionen, insbesondere für internationale Käufer, die mit den örtlichen Gesetzen nicht vertraut sind. Das Gericht sprach die Hälfte des geforderten Betrags zu und erkannte Zweifel an der Frist des Anspruchs und der Zahlungsfähigkeit des Entwicklers an. Der Anwalt hat Berufung eingelegt, was zusätzliche Unsicherheit in das Verfahren bringt.

Für diejenigen, die Investitionen in Immobilien auf den Kanarischen Inseln in Betracht ziehen, verdeutlicht diese Situation die Bedeutung der Beauftragung kompetenter Rechtsberatung. Es ist entscheidend, alle rechtlichen Möglichkeiten auszuschöpfen und Fristen einzuhalten, um Investitionen zu schützen und kostspielige Fehler zu vermeiden.